После удара рекордных минимумов в начале пандемии ставки ипотеки начали расти в 2022 году и с тех пор не снизились.
С 30-летними ставками по ипотечным кредитам, парящим на уровне более 6,5% сегодня (в 2020 году они составляли всего 2,49%!), Покупка дома просто не так уж и достижима для многих людей.
Один стартап из Денвера выходит, чтобы помочь изменить это. Основанная в 2022 году, Multiply Mortgage изначально намеревалась, чтобы помочь сотрудникам -техническим сотрудникам получить часть стоимости их вознаграждения за акции, в то время как их работодатели все еще были частными.
Но интересно, что основатели, Майкл Уайт и Гаутам Гупта — выпускники площади, Opendoor, Doordash и Uber — заметили, что большинство сотрудников использовали свои предложения ликвидности для покупок дома и связанных с ними расходов.
«Домовладение становится все более недоступным для многих американцев, и мы не ожидаем, что процентные ставки упадут до уровней, которые мы когда -либо видели в 2020 году», — сказал Уайт TechCrunch.
Таким образом, в июле 2024 года стартап изменил курс, чтобы предложить программу по ипотечному пособию, которая помогает сотрудникам своих партнеров, которые включают такие, как Anduril и Ramp, ориентироваться в покупке дома.
Сегодня Multiply предлагает сотрудникам 1: 1 с ипотечными консультантами, занятиями по образованию сотрудников вокруг процесса покупки и финансирования жилья, а также скидки на ипотечные процентные ставки в размере до 0,75%. Стартап работает с сетью из 15-20 кредиторов для доступа к дисконтированным процентным ставкам.
Для компаний, генерального директора Уайта претензий, это не сложно, поскольку они не несут никаких затрат и того, что он назвал «низкими административными накладными расходами», чтобы предложить программу.
«Мы действительно создаем категорию ипотеки как выгоду от финансового благополучия», — сказал он TechCrunch. По его словам, традиционные кредиторы — это ее основная конкуренция, но стартап направлен на то, чтобы дифференцироваться в фокусе на финансовое благополучие через работодателей в дополнение к его дисконтированным ставкам.
Его ключ привлек внимание легендарной фирмы венчурного капитала Kleiner Perkins, которая только что возглавляла свою серию A 23,5 миллиона долларов, сообщила компания TechCrunch исключительно. BoxGroup, A*, Micchief и Samop также приняли участие в финансировании, что приводит к общему финансированию компании с момента его начала 2022 года до 27 миллионов долларов. Компания отказалась раскрыть, при которой была поднята оценка этого нового раунда.
Партнер Kleiner Perkins Mamoon Hamid сказал, что «привлечение и удержание лучших талантов является центром для каждой великой компании, а предоставление конкурентных льгот и программ компенсации — это столовые ставки». Он считает, что умножение выделяется, потому что он сотрудничает напрямую с работодателями и автоматизирует традиционно трудоемкие обратные процессы.
Примечательно, что соучредитель Гупта также является генеральным партнером в инвесторе A*, который привел к раунду Sultiply в 3,5 миллиона долларов в начале 2022 года. Он начал работать над концепцией, стоящей за умножением с белыми в конце 2021 года, прежде чем пара основала компанию в начале 2022 года.
В настоящее время умножается как брокер и имеет лицензию на создание ипотечных кредитов в 19 штатах. У него также есть брокерские партнеры в 26 дополнительных штатах плюс округ Колумбия. Через несколько месяцев стартап планирует самостоятельно выполнить фактическое кредитование.
Помогать людям финансировать свои дома
По словам Уайта, с момента своего поворота компания помогла более чем 100 человек финансировать свои дома.
Сотрудники могут войти в веб -приложение Multiply через адрес электронной почты своей компании. После того, как они подтверждены как сотрудник, они могут организовать встречи с консультантами, а затем получить доступ к его онлайн -приложению, панели управления транзакциями и учебной программой.
Умножьте покупки своей сети кредиторов от имени сотрудников, находит самые низкие ставки, а затем применяет свои собственные скидки. Уайт сказал, что умножение может предложить скидки в том, что он автоматизировал процесс ипотеки ипотеки, а не более традиционный «очень человеческий трудоемкий процесс».
«Что касается технологий, мы создаем автоматизации рабочих процессов и инструменты, управляемые искусственным интеллектом, чтобы взять много человеческого труда за бэк-офис и сделать людей значительно более эффективными»,-пояснил он. «Это приводит к более низкой структуре затрат для нас, и мы можем передать эти сбережения в виде более низких процентных ставок по ипотечным кредитам».
Умножение — не единственная компания, которая собирает потенциальных кредиторов. Другие, такие как Lendingtree, тоже. Но Уайт утверждает, что самая большая разница между умножением и LendingTree является последним-это скорее рынок самообслуживания, чтобы найти кредиторов и сравнить их. Модель Multiply — это более консьержа, которая также в сочетании со сниженными процентными ставками, добавил он.
В настоящее время у умножений есть 25 сотрудников.
Он планирует использовать свой новый капитал, чтобы продолжать инвестировать в создание своей платформы ипотечного происхождения, а также расширить свою команду ипотечных консультантов и партнерских отношений в компании. Сегодня у него 23 партнера по компании, которые включают в себя сочетание государственных и частных компаний в различных отраслях.
Умножение зарабатывает деньги, заработав комиссию по ипотечным кредитам.
